本研究透過在各低密度豪宅區內「富豪設施用地」的綜合研究及重要個案分析，集中整合出近31個透過「短期租約」方式(ShortTermTenancy)租用公地建設的私家游泳池及網球場，研究現時各種短期批租的問題，揭示現今短期租約以至整個土地行政體制如何將有限的土地資源向富豪設施用地傾斜，與及建議善用土地資源的政策方向。
現時有約810公頃、超過5,300份短租批地協議，有近1/3的短租批地協議均為私人短租作私人後花園，已知佔地約37.4公頃，當中有不少屬「富豪設施用地」。本研究集中對這些透過短期批租富豪用地使用進行綜合研究，就香港的土地資源運用及土地供應問題提供重要的研究參考。